日本企业现在对其房地产投资活动采取了不同的方式。在大流行最初的冲击之后，为了支撑企业报表，立即突然采取了出售关键资产的行动。现在，疫情正在消退，业务正在恢复正常，企业重新开始寻求高效的房地产资产，这些资产可以提供稳定的收入，并允许在传统收入流之外实现多样化。
2021年，日本房地产企业交易总额比2020年高出20%，接近疫情前的水平。随着房地产竞标变得更加激烈，并推高了价格，黄金地段的交易价格预计将保持在高位。
据城市研究所透露，2021年企业之间的房地产交易总额为43707万亿日元(约4707亿韩元)。340亿美元)。这大约是2019年大流行前水平的98%。这些交易主要涉及房地产公司和REITs，但也有普通的非房地产公司的交易。
从2021年底开始，在大流行影响下苦苦挣扎的公司的资产处置发生了转变，转向更受需求驱动的房地产投资者，他们采取了更积极的立场，希望赶在即将到来的复苏之前。世邦魏理仕估计，2022年第一季度的房地产交易总额约为1500亿日元(11.8亿美元)，是2021年第一季度的两倍。
房地产经纪公司也在期待有利的条件，特别是外国投资者。随着其他国家纷纷采取货币紧缩措施，日本预计将受益于日元走软，日元走软使得日本房地产从外国角度看显得更便宜。此外，日本以地缘政治风险低、法律透明、房地产收益安全稳定而闻名。
世邦魏理仕(CBRE) 2022年4月的一份报告称，2020-2021年，外国投资者占日本房地产投资总额的30%(注:这是机构层面的)，预计今年需求将保持高水平。2022年1月，ANREV的《2022年投资意向调查》将东京多户资产列为亚太地区最优先的投资目标
国土交通省估计，截至2018年，日本企业拥有约520万亿日元的房地产资产，包括土地和建筑。大约五分之一的国内企业拥有房地产。
来源:《日本经济新闻》，2022年5月29日。
